売戸建住宅 西宮市 北六甲台２丁目 2階建 5LDK

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価格 2,880万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
【バス】18分 北六甲台センター前 停歩1分
所在地 兵庫県西宮市北六甲台２丁目
築年月 1988年8月(築36年4ヶ月) 建物面積 129.17㎡ 土地面積 公簿 198.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月07日～2024年11月30日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：事前に必ずお問い合わせください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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■ご成約特典♪詳細は物件をクリックして【アピールポイント】をご覧ください■本日ご案内可能です
  • クボタハウス施工の家。駐車並列３台から４台可能（制限有り）
  • 食器洗い乾燥機付きシステムキッチン新調
  • 全室クロス張替え、フロアタイル張替え。ダウンライト新設。
  • 畳新調、襖・障子張替え。
  • 明るく開放的な吹抜け玄関
  • システムバス新調
  • 三面鏡付き洗髪洗面化粧台新調
  • 洗濯パン新調
  • １階トイレ新調
  • 2階北側6帖洋室。収納建具新調
  • 2階トイレ新調
  • 2階西側6帖洋室
  • 南側8帖洋室
  • 東側8帖主寝室
  • テラス付き
  • ＴＶモニターインターホン新調
  • やまよし保育園
  • 幸幼稚園
  • 西宮市立北六甲台小学校
  • 市立山口中学校
  • 高田上谷病院
  • 西宮市役所　山口支所

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      アピールポイント

      ■ご成約特典♪４５万円キャッシュバックプレゼント■本日ご案内可能です■クボタハウス施工の軽量鉄骨造り■内外装全面リフォーム済み■駐車並列３台から４台可能（制限有り）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
      【バス】18分 北六甲台センター前 停歩1分
      その他交通 神戸電鉄三田線 / 岡場駅
      【バス】24分 北六甲台センター前 停歩1分
      神戸電鉄三田線 / 田尾寺駅 徒歩29分
      所在地 兵庫県西宮市北六甲台２丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　上水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南東向き
      ■クボタハウス施工の軽量鉄骨造り■本日ご案内可能です■内外装全面リフォーム済み■駐車並列３台から４台可能（制限有り）■L

      DKひろびろ２０帖の５LDK■全居室６帖以上■前面道路幅員6.9ｍ■頭金0円のフルローンが利用できます■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせ下さい
      令和６年８月リフォーム内容：外壁塗装・屋根塗装・ベランダ塗装・間取り変更工事・システムキッチン新調・キッチンパネル新調・システムバス新調・洗髪洗面化粧台新調・洗濯パン新調・トイレ新調・ダウンライト新設・ＴＶモニターインターホン新調・全室クロス張替え・フロアタイル張替え・ＣＦ貼替・建具一部新調・畳新調・襖、障子張替え・網戸一部張替え、ハウスクリーニング他
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 西宮市北六甲台　戸建て
      間取り(内訳) 5LDK（ＬＤＫ２０、和８、洋８×２、６×２） 建物面積 129.17㎡
      土地面積 公簿 198.00㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1988年8月(築36年4ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ
      ■内装：2024年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
      ■外装：2024年08月　外壁　屋根
      ■その他：2024年08月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）外装（外壁 屋根 ）
      駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南東6.9m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 100%
      地目 宅地 地勢 雛段
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 1000230298 管理番号 160940000009091
      情報公開日 2024/11/16 次回更新予定日 2024/12/03

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)コーディアルホーム

      交通：
      ＪＲ福知山線／三田　徒歩7分
      住所：
      兵庫県三田市高次１丁目１０－２３　
      TEL：
      079-553-8640
      FAX：
      079-553-8641
      所属団体など：
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１１）第３０００４３号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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