新築売戸建住宅 宝塚市 中山台２丁目 (中山観音駅) 2階建 4LDK

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価格 4,690万円 間取り 4LDK
交通 阪急宝塚線 / 中山観音駅 徒歩15分
所在地 兵庫県宝塚市中山台２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 103.71㎡ 土地面積 公簿 211.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年10月22日～2024年10月31日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：事前に必ずお問い合わせください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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■２６日（土）２７日（日）現地案内会開催!!事前予約受付中♪ ■ご成約特典♪物件をクリックして【アピールポイント】をご覧ください
  • 耐震等級３級取得、制震ダンパー使用で地震に強い家。駐車並列２台可能。スタイリッシュな外観が魅力。汚
  • 空間を広く見せる折り上げ天井。ディスプレイ家具は含まれません。
  • 明るい陽射しが入る南向きのリビングダイニング
  • 対面式カウンターキッチンで、ご家族と会話を楽しみながら料理ができます
  • 食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
  • 窓のある明るいキッチン
  • 浄水器一体型水栓付き
  • リビング横の洋風和室はお子様の遊び場所やお昼寝場所など用途多様。
  • 散らかりがちな玄関も収納が多いのでスッキリ。玄関は家の顔です。ご家族やお客様をいつも気持ちよく迎え
  • 明るく開放的な吹抜け玄関
  • １坪タイプの浴室暖房乾燥機付きシステムバス
  • ４つの機能付き浴室暖房乾燥機。寒い日は入浴前の暖房でヒートショックの心配なし。雨の日の洗濯物の乾燥
  • 節水タイプの温水洗浄機能付きトイレ。高齢者に優しい手摺り付き。
  • 洗面所の収納
  • パソコンデスク付き
  • 南向きバルコニー

    アピールポイント

    ■仲介手数料０円の対象物件です♪
    ■新築住宅ご成約お祝い金５万円プレゼント♪
    ■１００万円の子育てエコホーム支援事業対象物件
    ■税制優遇が受けれる長期優良住宅
    ■本日ご案内可能です
    ■落ち着きのある室内と、スタイリッシュな外観が魅力の２０２４年３月完成の物件です
    ■断熱等性能等級５、耐震等級３を取得
    ■住宅性能評価取得
    ■頭金０円のフルローンが利用できます
    ■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください

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    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 中山観音駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 中山寺駅 徒歩22分
    所在地 兵庫県宝塚市中山台２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　２WAYキッチン　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　庭　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    施工会社：（株）東栄住宅
    建築確認完了検査済証あり
    ■落ち着きのある室内と、スタイリッシュな外観が魅力の長期優良住宅 ■断熱等性能等級５、耐震等

    級３を取得 ■住宅性能評価取得 ■制震ダンパー使用で地震に強い家 ≪100万円がもらえる子育てエコホーム支援事業≫ 子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれかであることが条件 ・子育て世帯とは、申請時点において、2005年4月2日以降に出生した子を有する世帯です。 ・若者夫婦世帯とは、申請時点において夫婦であり、いずれかが1983年4月2日以降に生まれた世帯です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宝塚市中山台　新築戸建て限定１棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８、和５．２、洋７．７、５．２×２） 建物面積 103.71㎡
    土地面積 公簿 211.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.5m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1002311898 管理番号 160940000009148
    情報公開日 2024/10/22 次回更新予定日 2024/11/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コーディアルホーム

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩7分
    住所：
    兵庫県三田市高次１丁目１０－２３　
    TEL：
    079-553-8640
    FAX：
    079-553-8641
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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