新築売戸建住宅 西宮市 北六甲台４丁目 2階建 4LDK

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価格 3,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
【バス】17分 北六甲台鍋倉公園前 停歩5分
所在地 兵庫県西宮市北六甲台４丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 122.88㎡ 土地面積 公簿 173.31㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月07日～2024年11月30日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：事前に必ずお問い合わせください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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■ご成約特典♪詳しくは物件をクリックして【アピールポイント】をご覧ください■本日ご案内可能です
  • A号地　ライフスタイル合わせて４LDKから５LDKに間取り変更可能です
  • Ａ号地　外観
  • A号地　全棟高断熱・高気密なＬｏｗ－Ｅペアガラス使用
  • カップボード付き
  • 吊戸棚がなく料理をしながらご家族の様子が見渡せる開放的なキッチン。家事負担と水道代が節約できる食器洗
  • 下駄箱収納付き玄関
  • 大型シューズインクローゼット付き
  • ４つの機能付き浴室暖房乾燥機。寒い日は入浴前の暖房でヒートショックの心配なし。雨の日の洗濯物の乾燥
  • 収納棚付き洗面所
  • 温水洗浄暖房便座付きトイレ
  • 約２帖のウォークインクローゼット付き主寝室11.6帖 ライフスタイルに合わせて7.6帖と４帖の２間に変更でき
  • リビングの吹抜け
  • 大収納のシューズインクローゼット
  • 全２棟
  • Ｂ号地
  • やまよし保育園
  • 幸幼稚園
  • 西宮市立北六甲台小学校
  • 市立山口中学校
  • 高田上谷病院
  • 西宮市役所　山口支所

    アピールポイント

    ■ご成約特典♪３０万円キャッシュバックプレゼント■高気密・高断熱の家■ライフスタイルに合わせて４ＬＤＫから５ＬＤＫに間取り変更可能■ご家族に嬉しい充実の設備■３面バルコニーとテラス付き■主寝室にウォークインクローゼットと全居室に収納有り■人気のリビング階段■駐車並列２台可能■頭金０円のフルローンが利用できます■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
    【バス】17分 北六甲台鍋倉公園前 停歩5分
    その他交通 神戸電鉄三田線 / 岡場駅
    【バス】26分 北六甲台鍋倉公園前 停歩5分
    所在地 兵庫県西宮市北六甲台４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ルーフバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：2戸
    ■高気密・高断熱の家■ライフスタイルに合わせて４LDKから５LDKに間取り変更可能■ご家族に嬉しい充実の設備■３面バルコニーとテ

    ラス付き■主寝室にウォークインクローゼットと全居室に収納有り■人気のリビング階段■駐車並列２台可能■頭金０円のフルローンが利用できます■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市北六甲台　新築戸建て全２棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．７、和４．１、洋１１．６、５、５．１） 建物面積 122.88㎡
    土地面積 公簿 173.31㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東8.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1001884998 管理番号 160940000009124
    情報公開日 2024/10/11 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コーディアルホーム

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩7分
    住所：
    兵庫県三田市高次１丁目１０－２３　
    TEL：
    079-553-8640
    FAX：
    079-553-8641
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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