新築売戸建住宅 神戸市北区 鹿の子台南町６丁目 (道場南口駅) 2階建 4LDK

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価格 4,280万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄三田線 / 道場南口駅 徒歩24分
所在地 兵庫県神戸市北区鹿の子台南町６丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 109.04㎡ 土地面積 公簿 207.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年10月07日～2024年10月31日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：事前に必ずお問い合わせください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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◆ご成約特典♪詳細は【アピールポイント】をクリックしてご覧ください ◆太陽光発電とエネファームのW発電で光熱費を削減
  • ご家族に嬉しい豊富な収納。耐震等級３級取得の地震に強い家。駐車３台可能。
  • 耐震等級３級取得の地震に強い家。発泡ウレタン断熱と樹脂ペアガラスで高気密・高断熱住宅。駐車並列２台可
  • 南向きの明るいリビングダイニング
  • 全室樹脂サッシ&Ｌｏｗ－Ｅペアガラス使用
  • 吊戸棚がなく料理をしながらご家族の様子が見渡せる開放的なキッチン
  • ＬＤＫにガス温水床暖房付き
  • キッチンにカップボード付き
  • リビング階段
  • カップボード付き。壁には湿気やにおいを吸収するエコカラットを使用。
  • 食器洗い乾燥機
  • キッチンにパントリー付き
  • お手入れ簡単で安全なＩＨコンロ
  • タッチレス水栓、美サイレントシンク、食器洗い乾燥機付き
  • トールキャビネット付き洗面化粧台。共働き世帯に嬉しいガス衣類乾燥機乾太くん付き
  • 自動水栓付き
  • 散らかりがちな玄関も収納が多いのでスッキリ。玄関は家の顔です。ご家族やお客様をいつも気持ちよく迎え
  • 土間クローゼット付き玄関
  • 節水機能付きタンクレストイレ。カウンターと手洗い器付き。
  • １坪タイプの暖房乾燥機付きシステムバス。半身浴ができる節水タイプの保温浴槽。
  • 魔法瓶浴槽、ほっカラリ床、カワック（浴室暖房乾燥機）付き
  • １２Ｖ型浴室ＴＶ
  • 7.1帖主寝室
  • バルコニーに掃除用水栓付き
  • 5.1帖洋室
  • 2階のトイレ
  • 共働き世帯に嬉しい宅配ボックス
  • 神戸市立鹿の子台小学校
  • 市立北神戸中学校
  • 幼保連携型認定こども園星の杜こども園
  • グリーンガーデンモール北神戸
  • イオンモール

    アピールポイント

    ◆仲介手数料０円対象物件♪
    ◆本日ご案内可能です
    ◆マリンホーム施工の家
    ◆Ｌｏｗ－ｅペアガラス付き樹脂窓で高気密・高断熱の家。
    ◆お客様のご都合に合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお申し付けください
    ☆当社はお客様が納得して物件を購入できるまで全力でサポートさせていただきますのでよろしくお願いいたします。

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄三田線 / 道場南口駅 徒歩24分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 三田駅
    【バス】18分 鹿の子台南町県住前 停歩1分
    所在地 兵庫県神戸市北区鹿の子台南町６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ＴＶ付浴室　太陽光発電システム　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　キッチン床暖房　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    施工会社：（株）マリンホーム
    建築確認完了検査済証あり
    ◆新生活応援キャンペーン～詳しくは担当スタッフまで◆本日ご案内可能です◆頭金０円のフルロ

    ーン利用可能◆ママが喜ぶ家づくり・マリンホーム施工の家
    ■生活を豊かにする充実の設備機器が標準装備■住宅ローン金利０．３４％～■発泡ウレタン断熱とＬｏｗ－ｅペアガラス付き樹脂窓で高断熱・高気密住宅■ガス衣類乾燥機乾太くんが標準装備■耐震等級３級取得の地震に強い家■フラット３５Ｓが利用できます■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市北区鹿の子台南町　新築戸建限定１戸
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１９．４、洋７．１、４．５×２、５．３） 建物面積 109.04㎡
    土地面積 公簿 207.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北東5.5m 公道　南西12.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1001759698 管理番号 160940000008783
    情報公開日 2024/10/08 次回更新予定日 2024/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コーディアルホーム

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩7分
    住所：
    兵庫県三田市高次１丁目１０－２３　
    TEL：
    079-553-8640
    FAX：
    079-553-8641
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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