ご売却の流れ

１．売却のご相談

売却のご相談は宅地建物取引士の資格を持った不動産のプロが対応いたしますのでご安心ください。

売却にあたって、ご希望条件やリフォーム履歴、住宅ローンの有無などをお聞かせください。

どのようなご事情も秘密厳守いたしますので、ご売却される理由や物件のプラス面・マイナス面もありのままをお話しいただければと思います。

２．売却物件の調査・無料査定

お客様の物件を内見させていただき、詳細な調査を行います。
物件の調査結果に基づき査定書を提示し、最新の市場価格を踏まえて売出し価格を提案させていただきます。
当社の30年以上の実績により培ってきた売却力により他社より10％UPの査定額が可能です。

３．物件価格の決定・媒介契約の締結

提案させていただきました価格にご納得いただきましたら、当社と媒介契約を結んでいただきます。

媒介契約には以下の3種類があります。

◇専属専任媒介契約

◇専任媒介契約

◇一般媒介契約

４．販売活動を行う

インターネット上の各種不動産ポータルサイト（SUUMO・アットホーム・ホームズなど）や自社ホームページ、店頭広告、ポスティング、オープンハウスなど様々な広告媒体で情報発信いたします。
また、当社にご登録いただいている多数のご購入希望者に直接ご紹介させていただきます。
30年以上の豊富な実績から早期売却を実現しています。

５．売買契約の締結

購入希望者が現れたら購入希望者より買付証明書が提出されます。
売買価格や手付金の額、引き渡し時期などの条件交渉を行い、双方の条件がまとまれば売買契約を締結します。

６．物件の引き渡し・決済

売主・買主様の日程を調整し決済日を決定します。
決済日当日は買主様の残代金支払いと同時に物件を引渡し、司法書士が所有権移転登記の申請の手続きを行います。売主様の住宅ローンの返済が残っている場合、抵当権抹消登記も同時に行います。
司法書士は当社でご紹介可能です。
その他、固定資産税の清算や公共料金の精算、マンションの場合は管理費や修繕積立金の清算も同時に行います。
当日の決済の段取りや金銭の授受は当社がサポートさせていただきますのでご安心ください。

以上、一般的な売却の流れをご紹介いたしました。
ご売却を検討されているオーナーの皆様の参考になれば幸いです。
なお当社ではオーナーの皆様にとって最良かつスピーディーな売却が実現できるよう、培ってまいりました豊富な経験と専門知識に基づいてより高く・より早く売却することを目指し、確実なご売却をご提案・サポートいたします。
秘密厳守、無料で査定いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。